調布の総合不動産会社 株式会社LNIKA
エルニカは、取引き後も全力でサポート！
契約後のお悩みも、遠慮なくご相談ください
調布を拠点に不動産売買・賃貸・相続など
幅広いご相談を承っております。
東京全域はもちろん、
全国からのご相談にも対応してます。
総合不動産（居住用・事業用）
取扱業務：不動産売買／賃貸／仲介／管理
宅地建物取引士が対応
東京都知事免許（1）第112302号
ライフコンサルティング
取扱業務：事業承継／相続／資産運用
お知らせ
Infomation
代表者のご紹介
私は、生まれも育ちも東京都調布市です。
調布の地域事情や不動産市場の動きについては、日常的に触れてきました。
例えば、東京でいえば23区から多摩地区まで、幅広く不動産売買・賃貸などに携わり、多くの不動産相談をお受けしてきました。
よって、当社は調布を拠点としておりますが、特定のエリアに限定することなく、
東京全域はもちろん、全国からの不動産相談に対応しております。
荒井 優光（代表取締役社長）
主な保有資格
- 宅地建物取引士
（東京）第268579号 - 賃貸不動産経営管理士
（１）100807 - FP技能士2級
- 相続財産再鑑定士
（第190185号） - 住宅ローンアドバイザー
- プライバシー保護実務者
- 個人情報保護士
（公共委員会所属）
パーソナル（趣味など）
- ジムで筋トレ
- キックボクシング（プレイヤー側）
- カラオケ、作詞作曲
（元ボーカリストです） - 吉本新喜劇を見ること
（元お笑い芸人です） - チャートを見ること（歴15年以上）
- スーパー銭湯、温泉、サウナ
LNIKAの６つの強み
はじめての方にも選ばれる安心の理由
不動産相談を安心してお任せいただくために、
当社が大切にしている考え方をご紹介します。
① 個人情報保護の徹底
当社では、個人情報保護士会に所属する認定個人情報保護士の代表が責任者となり、お客さまの個人情報を徹底管理しております。
不動産取引では、住所・連絡先・年収・家族構成といった、極めて重要な個人情報をお預かりします。
時代は完全な「情報社会」です。
個人情報保護は、会社の規模にかかわらず重視すべき“最優先事項”です。
LNIKAは不動産会社である前に、個人情報を預かる責任ある事業者です。
② 本物の不動産プロが対応
当社が考える「プロ」とは、成績や業界歴の長さ、資格の有無だけでは判断できないものです。
当社で最も大切にしているのは、次の４つの姿勢です。
- お客さまの想いをくみ取り、言葉になる前の期待まで先回りすること
- 立場を理解し、納得できる結果へ導くこと
- 重要な判断に寄り添い、安心を提供し続けること
- 契約前も契約後も、変わらぬ姿勢で向き合うこと
これらはLNIKAの企業理念であり、スタッフの明確な評価基準です。
③ 利益主義の排除
不動産業界では、利益や成績を優先した判断が行われる場面も少なくありません。
しかし、会社都合でお客さまの人生に関わる判断がゆがめられてしまうことは、決してあってはならないことです。
当社は、利益主義に振り回されない判断を大切にしています。
お客さまの将来まで考え「今は動かない方がよい」と率直にお伝えすることもあります。
判断の基準は、常に「お客さまにとって何が最善か」です。
④ 知識と経験に基づく専門力
これまで、賃貸・売買の仲介をはじめ、不動産管理、リースバック、不動産投資など、幅広い分野で実務経験を重ねてきました。
また、大手から中小まで複数の不動産会社での勤務を通じ、それぞれの長所と短所を現場で学んできました。
その経験を基に、一つの考えに偏らない中立的な視点で、お客さまに最適な選択肢をワンストップでご提案しています。
大手の仕組み、中堅の行動力、小規模ならではの柔軟さ。
それぞれの良い部分だけを活かした独自のスタイルが当社の強みです。
⑤ 業界の常識に流されない判断
不動産業界には、長く続いてきた慣習や考え方があります。
それらがお客さまにとって本当に必要かどうか、常に立ち止まって考えています。
付き合いや上下関係、業界の慣習よりも、目の前のお客さまを優先する。
その「シンプルな判断」を、何より大切にしています。
簡単なことではありません。
それでも、この信念こそがLNIKAが目指す新しい不動産会社のかたちです。
⑥ SNS戦略による情報発信
当社は、小規模な会社だからこそ、情報の出し方や伝え方にも責任があると考えています。
広告に頼るのではなく、実際の姿勢や判断基準をできる限りオープンに伝えること。
そのために、SNSや動画、ブログなどを活用した情報発信にも力を入れていきます。
直接情報を届けることも、安心して相談していただくための大切な取り組みです。
よくある質問（FAQ）
不動産相談では、さまざまなご質問をいただきます。
ここでは、よく寄せられるご質問をまとめています。
- 大手と小規模の不動産会社の違いは？
- 不動産会社によって紹介できる物件の違いは？
- エルニカの「個人情報保護の徹底」とは？
- 「利益主義の排除」とはどんなこと？
- 賃貸と売買のどちらが専門か？
- 「ライフコンサルティング」とは？
- 他社で相談中や、まだ検討段階でも相談できるか？
- 相談はどうのように行えばよいですか？
- 住宅ローンや資金契約の相談はできるか？
- しつこい営業や連絡は？
- 対応エリアは？
Q 「大手」と「小規模」な不動産会社の違いはありますか？
A 回答：提案の自由度に大きな違いがあります。
小規模な不動産会社は、組織の売上方針やノルマに縛られにくい傾向があります。
そのため、会社都合ではなく、お客さまに本当に必要な提案をしやすい特徴があります。
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私はこれまで、組織の中で働くなかで、お客さまにとって最善とは言えない判断をせざる得ない場面も経験してきました。
しかし現在は、組織の方針や売上ノルマに縛られることも、誰かの顔色をうかがうこともなく、
本当にお客さまに必要だと思うことを正直にお伝えできる環境です。
不動産会社の中には、組織の方針や売上管理の考え方から、一人のお客さまに十分な時間をかけることが難しい場合もあります。
エルニカでは、一人ひとりのお客さまに十分な時間を使い、会社都合ではない自由なご提案が可能です。
この「提案の自由度」は、お客さまにとって大きなメリットになると考えています。
Q 不動産会社によって紹介できる物件は違いますか？
A 回答：流通している物件の多くは、基本的にどの不動産会社でも紹介が可能です。
多くの不動産会社は、業者専用の不動産情報ネットワーク（レインズなど）を利用しています。
そのため、市場に流通している物件情報は広く共有されており、多くの物件はどの会社からでも紹介を受けることができます。
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多くの物件はレインズ等を通じて共有されていますが、不動産会社によって違いが出る部分もあります。
例えば、その会社が売主となる物件や未公開物件などは、レインズに登録されていない場合があります。
また、その会社が直接取り扱っている売主物件や、自社で管理している物件などは、その会社から優先的に紹介されることがあります。
エルニカでは、特定の物件だけを優先するのではなく、流通している物件全体を見ながら、
お客さまにとって適した選択をご提案することを大切にしています。
Q 「個人情報保護の徹底」とは、具体的にどんなことですか？
A 回答：社内外を含め、個人情報を必要以上に共有しない管理体制を徹底しています。
エルニカでは、社内においても業務に不要な個人情報のやり取りを行わないよう管理しています。
社員同士だからといって、必要のない情報共有は行いません。
また、関係する業者に対しても、秘密保持契約（NDA）など適切な個人情報保護への協力をお願いしています。
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関連法令の遵守は当然として、第三者と情報を共有する場合には、必要な内容に限定したうえで秘密保持契約（NDA）を締結し、
当社と同等水準での個人情報保護への協力をお願いしています。
また、社内においても業務に不要な個人情報のやり取りは行わず、情報の管理範囲を明確にしています。
基本的な管理を確実に徹底したうえで、推奨されている取り組みについても可能な限り実践しています。
Q 「利益主義の排除」とは本当ですか？
A 回答：はい、本当です。
エルニカでは、固定費を抑えた運営と無理のない経営方針により、
利益を最優先としない提案ができる環境を整えています。
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エルニカでは、独自の広告手法によって固定費を最小限に抑えています。
また、ホームページ制作など、可能なことは自社で行う経営スタンスです。
さらに、無借金経営を基本としているため、資金的なプレッシャーから無理な営業を行う必要がありません。
売上主義になりやすい歩合給制度も採用していません。
不動産業では、固定費や営業ノルマの影響により、売上を優先した提案になりやすい側面があります。
こうした経営姿勢により、利益を最優先とするのではなく、お客さまにとって本当に必要な提案を行える環境です。
Q 不動産の「賃貸」と「売買」はどちらが専門ですか？
A 回答：どちらもメインの専門分野です。
これまで、賃貸・売買の両分野で継続して実務経験を積んできました。
それぞれの特性を理解したうえで、お客さまの状況に合わせたご提案を行っています。
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これまで、賃貸・売買の両方の分野において継続して成果を上げてきました。
そのため、それぞれの特徴や考え方の違いを理解したうえで対応できることが強みです。
幅広いご相談に柔軟に対応しながら、将来的にはより専門性の高い組織化も視野に入れています。
売買も賃貸も、どちらも生活に大きく関わる選択です。
エルニカでは、どちらかに偏ることなく、不動産全体の視点からご相談に対応しています。
Q 「ライフコンサルティング」とはなんですか？
A 回答：不動産の判断に関わる「考え方の整理」をお手伝いするものです。
不動産は、売買でも賃貸でも生活に大きく関わる選択です。
そのため、エルニカでは不動産の判断に関わる考え方の整理を大切にしています。
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エルニカが考えるライフコンサルティングとは、不動産に関わる判断を行うための「考え方の整理」をお手伝いするものです。
現時点では、あくまで不動産相談に伴う無償の相談サービスの一つとして行っています。
そのため、FPとして保険や金融商品を販売・勧誘することはありません。
不動産とライフコンサルティングは、エルニカにとっては切り離された別の業務ではなく、同じ一つの業務と考えています。
売買でも賃貸でも、生活を左右する大切な判断です。
そのため、エルニカでは不動産を単なる物件としてではなく、生活全体の視点からご相談に対応しています。
Q 他社で相談中や、まだ検討段階でも相談できますか？
A 回答：はい、まったく問題ありません。
むしろ、他社で相談されている場合や検討段階のうちにこそ、第三者的な視点や専門的な意見がお役に立つと考えています。
もちろん、相談料などは一切かかりません。
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エルニカでは、契約を前提とした相談だけではなく、「考えるための相談」も大切にしています。
そのため、他社で相談されている場合や、まだ検討段階の方でも遠慮なくご相談ください。
Q 相談はどのように行えますか？
A 回答：対面・オンラインのどちらでもご相談いただけます。
エルニカでは、対面でのご相談のほか、Zoomなどのオンライン相談にも対応しています。
ご都合に合わせて、ご相談方法をお選びいただけます。
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遠方の方やお忙しい方でもご相談いただけるよう、オンラインでのご相談にも対応しています。
対面でのご相談をご希望の場合は、事前にご予約いただくことで落ち着いた環境でお話しいただけます。
Q 「住宅ローン」や「資金計画」の相談はできますか？
A 回答：はい、承っております。
エルニカには、FP資格者や認定の住宅ローンアドバイザーが常駐しており、住宅ローンや資金計画に関するご相談にも対応しています。
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FP資格者が担当するため、FP技能士の業務範囲にはなりますが、住宅ローンや資金計画についてワンストップでご相談いただくことが可能です。
不動産の購入や住み替えでは、物件だけでなく資金計画も重要な判断材料になります。
エルニカでは、不動産と資金計画を切り離さず、一体として考えたご相談を大切にしています。
Q しつこい営業や連絡はありませんか？
A 回答：そのような営業は行っていません。
必要なときに思い出していただける存在であることを大切にし、お客さまのペースを尊重したご相談対応を行っています。
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不動産業界では、お客さまに継続して連絡を行う営業手法を「追客」と呼ぶことがあります。
会社によっては、この追客が重要な業務として求められる場合もあります。
しかし、エルニカではそのような営業スタイルは採用していません。
お客さまの状況やご判断のペースを大切にしながら、ご相談に対応しています。
Q 不動産相談の対応エリアはどこですか？
A 回答：日本全国の不動産相談に対応しています。
不動産の売却・購入、事業用から居住用までの賃貸など、幅広い不動産相談において、特定のエリアに限定することなく対応しています。
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エルニカでは、業者向け専用の不動産情報サイトを利用しているため、全国の物件をご紹介することが可能です。
また、地方ごとに取引における考え方や慣習に違いがあることも理解しております。
そのため、特定のエリアに弱いといった偏りは特にありません。
これまで新しい土地や環境に身を置くたびに、着実に成果を重ねてきた経験があります。
Zoomなどのオンライン相談にも対応しております。
まずはお気軽にご相談ください。
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